WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Realizujemy wyceny nieruchomości typowych tj. lokale mieszkalne, domy jednorodzinne, siedliska i budynki rolnicze, ale także te bardziej skomplikowane tj. hale produkcyjno-magazynowe (istniejące i w budowie), hotele (istniejące i w budowie), parki i galerie handlowe (istniejące i w budowie), parki rozrywki, terminale kolejowe, kompleksy budynków mieszkalnych wielorodzinnych (istniejących i w budowie), stacje paliw i wiele innych. Dzięki zaangażowaniu wykonujemy operaty szacunkowe na wysokim poziomie, tym samym zapewniając spełnienie Państwa potrzeb. Działamy terminowo i zgodnie z planem.

W zakresie nieruchomości komercyjnych swoim zasięgiem obejmujemy teren całej Polski, natomiast dla nieruchomości mieszkaniowych, typowych, działamy na terenie województwa wielkopolskiego.
Wyceniamy nieruchomości do kredytu (współpracujemy ze wszystkimi bankami), do sprzedaży, do rozliczeń, dla potrzeb skarbowo – podatkowych i wiele innych.

1

Określ co jest Przedmiotem Wyceny

np. nieruchomość komercyjna, lokal, dom,
działka, itd.

2

Sprawdź poniżej jakie potrzebujesz dokumenty:

Dokumenty które możesz zeskanować przygotuj do wysłania e-mailem (pozostałe
przygotuj do oględzin).
Prześlij swoje dane kontaktowe i/lub kontakt do osoby udostępniającej nieruchomości.
W przypadku problemu z identyfikacją dokumentacji zadzwoń, napisz – jesteśmy
po to by pomóc.

3

Wspólnie ustalimy termin oględzin

(od terminu oględzin oraz przekazania kompletnej
dokumentacji liczony jest termin wykonania opracowania).

4

Otrzymasz fakturę na wskazany e-mail

(bądź w inny dogodny dla Ciebie sposób).
Opłać ją i prześlij potwierdzenie płatności. W przypadku tematów skomplikowanych
pobieramy przedpłatę na poczet realizacji zlecenia.

5

W ostatnim kroku pozostanie już odbiór opracowania

(opracowanie możemy przesłać
mailem – w formacie PDF, oryginał wyślemy pocztą lub można także ją odebrać
osobiście).

DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO PRZEPROWADZENIA WYCENY

WYCENA NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH
– aktualny odpis księgi wieczystej/numer księgi wieczystej,
– wypis z rejestru gruntów,
– wyrys z mapy ewidencyjnej,
– wyrys z mapy zasadniczej,
– wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
– dokumentacja techniczna budynku wraz z parametrami powierzchniowymi, rzutami kondygnacji,
– deklaracja na podatek od nieruchomości,
– książki obiektów budowlanych,
– inne dokumenty (wycena nieruchomości komercyjnych, takich jak budynki biurowo- usługowe, hale produkcyjne, hale magazynowe, centra logistyczne, placówki edukacyjne, stacje benzynowe, maszty telekomunikacyjne i innych, wymaga podejścia indywidualnego).

ZAKUP NA RYNKU WTÓRNYM
– Numer księgi wieczystej mieszkania
– Rzut lokalu z powierzchniami użytkowymi pomieszczeń (ewentualność)
– Akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
MIESZKANIE SPÓŁDZIELCZE
– Numer księgi wieczystej mieszkania (jeżeli księga wieczysta została założona)
– Numer wieczystej gruntu (jeśli brak KW dla lokalu),
– akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży,
– zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (zawierające informacje: komu
przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jaką lokal posiada powierzchnię użytkową, położenie lokalu na piętrze).
WYCENA DOMU
ZAKUP OD DEWELOPERA
– Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
– Rzuty budynku z powierzchniami użytkowymi wszystkich pomieszczeń
– Dokumentacja techniczna – opis wykonania fundamentów, ścian, konstrukcji dachu itp.
– Decyzja udzielająca pozwolenia na budowę
– Decyzja udzielająca pozwolenia na użytkowanie (jeżeli została już wydana)
– Wypis z rejestru gruntów (dla działek, na których realizowana jest budowa)

WYCENA MIESZKANIA


ZAKUP OD DEWELOPERA
– Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży/umowa rezerwacyjna
– Rzut lokalu z powierzchniami użytkowymi pomieszczeń
– Prospekt informacyjny i standard wykonania budynku (do uzyskania od dewelopera)
– Pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie (jeżeli budynek oddano już do użytkowania)

– Wypis z rejestru gruntów (dla działki, na której jest realizowana budowa)
– Kosztorys robót wykończeniowych na druku danego Banku (jeśli planujesz kredyt również na wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego)

W TRAKCIE BUDOWY:
– Kosztorys budowlany – uzupełniony na druku odpowiedniego banku
– Decyzja udzielająca pozwolenia na budowę
– Rzuty budynku z powierzchniami użytkowymi wszystkich pomieszczeń
– Dokumentacja techniczna – opis wykonania fundamentów, ścian, konstrukcji dachu itp.
– Wypis z rejestru gruntów (aktualny, nie starszy niż 3 miesiące)

WYCENA DZIAŁKI NIEZABUDOWANEJ
– Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży lub akt notarialny
– Wypis z rejestru gruntów (aktualny, nie starszy niż 3 miesiące)
– Wydane decyzje administracyjne (tj.np.: decyzja o warunkach zabudowy, decyzja pozwolenia na budowę itp.)