Wycena nieruchomości do ubezpieczenia
Ubezpieczenie domu lub innej nieruchomości to decyzja, która daje poczucie bezpieczeństwa – na wypadek pożaru, zalania, wichury czy innych nieprzewidzianych zdarzeń. Ale sama polisa nie wystarczy. To, co naprawdę ma znaczenie w sytuacji kryzysowej, to suma ubezpieczenia, czyli wartość, jaką towarzystwo przyjmie jako podstawę do wypłaty świadczenia. A żeby ta wartość była realistyczna, musi być oparta na rzetelnych danych. Tu właśnie wchodzi w grę wycena nieruchomości do ubezpieczenia.
W MJ Wyceny przygotowujemy profesjonalne opinie i operaty szacunkowe, które pozwalają ustalić realną wartość Twojej nieruchomości – jeszcze przed podpisaniem umowy z ubezpieczycielem. Dzięki temu unikasz zarówno nadubezpieczenia (czyli płacenia zawyżonych składek), jak i zaniżonej sumy ubezpieczenia, która w razie szkody oznacza niższe odszkodowanie niż rzeczywista wartość poniesionej straty.
Zapytaj o wycenę
Dlaczego warto wykonać wycenę nieruchomości do ubezpieczenia?
Z doświadczenia wiemy, że wiele osób ustala sumę ubezpieczenia „na oko” – kierując się ceną zakupu sprzed lat, intuicją lub porównaniem do sąsiednich domów. Niestety, taka metoda niesie ryzyko. Gdy dojdzie do szkody, towarzystwo ubezpieczeniowe będzie chciało precyzyjnie wiedzieć, jaką wartość miała nieruchomość przed zdarzeniem. A jeśli nie będzie dokumentu potwierdzającego tę wartość, może dojść do sporu lub znaczącej różnicy w szacowanej kwocie. W skrajnych przypadkach oznacza to, że wypłacone środki nie wystarczą nawet na przywrócenie domu do stanu sprzed szkody.
Profesjonalna wycena domu do ubezpieczenia eliminuje to ryzyko. Określona przez rzeczoznawcę wartość odtworzeniowa lub rynkowa stanowi solidną podstawę do rozmowy z ubezpieczycielem. Daje Ci pewność, że w razie potrzeby nie zostaniesz sam z kosztami remontu lub odbudowy.
Kiedy warto zlecić wycenę nieruchomości do ubezpieczenia?
Najczęściej klienci zgłaszają się do nas na etapie zakupu polisy – jeszcze przed podpisaniem umowy. To najlepszy moment, aby zawczasu ustalić wartość nieruchomości i wybrać adekwatną sumę ubezpieczenia. Ale to nie jedyny przypadek. Wycena przydaje się również wtedy, gdy odnawiasz ubezpieczenie po kilku latach, a wartość nieruchomości uległa zmianie – na przykład po remoncie, rozbudowie albo w wyniku zmian na rynku.
Zdarza się też, że klient potrzebuje wyceny już po wystąpieniu szkody. W takich przypadkach chodzi o ustalenie wysokości odszkodowania. Gdy nie ma wcześniejszego dokumentu wartości, operat wykonany przez rzeczoznawcę może stanowić podstawę do negocjacji z ubezpieczycielem. Choć nie wszystkie firmy akceptują dokumenty sporządzone już po szkodzie, wielu naszych klientów dzięki nim odzyskało należne środki lub skutecznie zakwestionowało zaniżoną wycenę towarzystwa.
Co obejmuje wycena domu do ubezpieczenia?
Przygotowując wycenę domu do ubezpieczenia, skupiamy się na jego realnej wartości – nie tylko tej rynkowej, ale przede wszystkim odtworzeniowej, czyli takiej, która byłaby potrzebna, by odbudować nieruchomość od zera w obecnym standardzie. Uwzględniamy wszystkie kluczowe elementy – kubaturę, powierzchnię użytkową, jakość materiałów, stan techniczny, instalacje, wykończenie oraz lokalizację.
W dokumencie opisujemy nieruchomość w sposób zrozumiały dla ubezpieczyciela. Dzięki temu masz pewność, że w razie sporu Twoje roszczenia będą miały solidne podstawy. Wycena może być też wykorzystana przez agenta lub brokera jako podstawa do ustalenia warunków polisy.
Jak wygląda współpraca z MJ Wyceny?
Współpracę rozpoczynamy od ustalenia celu i zakresu wyceny. Następnie prosimy o podstawowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości – takie jak akt własności, rzut budynku, dane techniczne i ewentualna dokumentacja zdjęciowa. Umawiamy się na oględziny lub, jeśli to możliwe, przeprowadzamy wycenę w trybie zdalnym. Po zebraniu danych przygotowujemy pełny dokument – zawierający opis nieruchomości, analizę oraz uzasadnioną wartość.
Całość trwa zazwyczaj od trzech do pięciu dni roboczych, choć w pilnych przypadkach możliwa jest realizacja w trybie ekspresowym. Gotowy dokument przekazujemy w wersji elektronicznej lub papierowej, w zależności od Twoich potrzeb.
Czy wycena jest uznawana przez ubezpieczycieli?
Tak – nasze wyceny są sporządzane zgodnie ze standardami zawodowymi i przepisami prawa. Posiadamy uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, a przygotowane przez nas dokumenty były wielokrotnie wykorzystywane w procesach zawierania umów ubezpieczeniowych, a także w sprawach spornych dotyczących odszkodowań. Współpracujemy z klientami indywidualnymi, kancelariami prawnymi oraz brokerami ubezpieczeniowymi, którzy doceniają czytelność i rzetelność naszych opracowań.
Podsumowanie – zadbaj o realną ochronę
Zawarcie polisy bez znajomości wartości nieruchomości to trochę jak jazda samochodem bez sprawdzonych hamulców – może się uda, ale ryzyko jest duże. Dzięki profesjonalnej wycenie nieruchomości do ubezpieczenia, możesz nie tylko precyzyjnie dobrać sumę ubezpieczenia, ale też zabezpieczyć się przed nieprzyjemnymi niespodziankami w razie szkody.
Jeśli zależy Ci na uczciwym podejściu, szybkiej realizacji i rzetelnym dokumencie – skontaktuj się z nami. Przygotujemy dla Ciebie wycenę domu do ubezpieczenia, która będzie solidnym punktem odniesienia dla ubezpieczyciela i realnym wsparciem przy ustaleniu wysokości odszkodowania, jeśli kiedyś będzie to potrzebne.